Wolga 3

MODERNE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS --- CASCO OPGELEVERD GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN FOREPARK --- NABIJ A4, A12 EN A13 DRIE-LAAGSE BEDRIJFSUNITS MET DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATSEN Aan de Wolga 3 in Den Haag wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd bestaande uit 22 hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits. De bedrijfsunits zijn verdeeld over drie bouwlagen en beschikken over een begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en een eigen dakterras. Met een oppervlakte vanaf circa 184 m² bieden de units volop ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten, opslag en kantoorruimte. De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en kenmerken zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit, duurzame materialen en een functionele indeling. Iedere unit beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate toegangsdeur en aluminium gevelkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas. De begane grond is voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als kanaalplaatvloer met cementdekvloer. Op de tweede verdieping beschikt iedere unit over een eigen dakterras. De Wolga 3 is gelegen op bedrijventerrein Forepark in Den Haag, een representatief en goed bereikbaar bedrijvengebied. Dankzij de ligging nabij het Prins Clausplein zijn de A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. Opleveringsniveau: - Casco bedrijfsunit verdeeld over drie bouwlagen; - Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,20 x 3,20 meter; - Afzonderlijke toegangsdeur; - Vurenhouten trap; - Groepenkast met 3 groepen; - Afgedopte riolering; - Dakterras voorzien van bitumineuze dakbedekking en stalen balustrade. Oppervlakte BVO: Bedrijfsruimte: vanaf ca. 184 m², verdeeld over drie bouwlagen. Dakterras: vanaf ca. 11 m². Koopsom: Vanaf € 475.000,-- vrij op naam, excl. BTW. Parkeren: De bedrijfsunits beschikken over 2 tot 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, afhankelijk van het type unit. Planning: Q4 2027: Oplevering. BTW: De koopsom is exclusief 21% BTW. VvE: De bedrijfsunit maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De VvE is verantwoordelijk voor het algemene beheer en onderhoud van onder andere de gemeenschappelijke delen van het gebouw en het omliggende terrein. Hiervoor is een maandelijkse VvE-bijdrage verschuldigd. Zekerheidstelling: De zekerheidstelling wordt nader overeengekomen en vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst. Courtage: Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.