Bromeliatuin 1

INSTAPKLARE HOEKWONING UIT 2022 MET VERRASSEND VEEL RUIMTE, ENERGIEBEWUSTE VOORZIENINGEN EN EEN FIJNE TUIN GELEGEN IN NIEUWBOUWWIJK TUINDERSHOF!

- SEE ENGLISH TEXT BELOW -

Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime hoekwoning, opgeleverd in maart 2022, zeker een bezichtiging waard. De woning combineert het comfort van nieuwbouw met een eigentijdse afwerking en biedt met circa 122 m² gebruiksoppervlakte volop leefruimte voor gezinnen en stellen.

Deze moderne hoekeengezinswoning is gebouwd in 2022 en bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Tuindershof. Deze leuke wijk kenmerkt zich door de groene en ruimtelijke opzet. De woning is gelegen in een autoluwe straat. Daarnaast heeft de woning een voor- en achtertuin op het noorden met vrijstaande houten berging, houten overkapping en achterom. Binnen biedt de woning een lichte, tuingerichte woonkamer van 25m2, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en twee dakkapellen op de tweede verdieping. Op loopafstand vind je diverse speelgelegenheden, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen), winkelcentrum Keijzershof, sportverenigingen en het recreatiegebied 'De Groenzoom'. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12, A13 en N470 naar steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer gemakkelijk bereikbaar.

Een combinatie van comfortabel wonen met uitstekende energieprestaties: energielabel A+++, warmtepomp (met vloerverwarming én verkoeling) én zonnepanelen.

Verkopers aan het woord:
"De afgelopen vier jaar hebben we hier met veel plezier gewoond. Het huis is in die tijd steeds meer als ons thuis gaan voelen, naarmate we tijd en moeite hebben gestoken in het verbeteren ervan. We zijn bijvoorbeeld erg gehecht aan onze master bedroom op zolder, met op maat gemaakte inbouwkasten en aan de muurschildering in de kinderkamer. Wat ons verder verrast heeft, is hoe stabiel de temperatuur blijft, ook tijdens periodes van vorst of hittegolven. Tevens vinden we de buurt onwijs leuk ingericht met de vele speelplekken, het speeleiland en de meander."

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderobe, half betegeld zwevend toilet, meterkast en technische ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die is voorzien van een praktische trapkast en een moderne pvc-vloer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, eten en samen te komen.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime open zolderverdieping met schuifdeur. Dankzij de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier veel extra ruimte en licht ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel, de warmte terugwin installatie en de omvormer. De drie op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte.

Bergvliering:
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte:
De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt door de gunstige ligging volop zon in de middag en avond. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de overkapping of genieten van een gezellige barbecue met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Bijzonderheden:
- In 2023 zijn 8 pv zonnepanelen geplaatst, die jaarlijks circa 3.430 Kwh opleveren
- Warmtepomp (bodemwarmte ETECK), voorschot inclusief lease per maand circa: € 170,-
- Gelegen in gewilde, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Tuindershof
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum van Pijnacker op korte afstand
- Uitstekende aansluiting op de RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag
- Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N470
- Voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving van de woning
- Achtertuin van circa 10.19m x 5.23m met middag- en avondzon op het noorden met achterom
- In de achtertuin staan een vrijstaande, houten berging en een houten overkapping
- Verwarming middels vloerverwarming (en koeling!) en warmte terugwin systeem
- De zolderverdieping heeft kunststof kozijnen (draai-/kiep) en een screen aan de voorzijde
- Dak-, muur- en vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+++)
- Strakke wandafwerking met Renovlies
- pvc-vloeren op de begane grond en 2e verdieping en een laminaatvloer op de 1e verdieping
- Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde met kunststof kozijnen
- Vrijstaande houten berging en overkapping
- Energielabel A+++
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: april 2027)

Deze jonge en energiezuinige woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een moderne afwerking. Een ideale plek voor jonge gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis.

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
READY-TO-MOVE-IN CORNER HOME BUILT IN 2022 WITH SURPRISINGLY PLENTY OF SPACE, ENERGY-EFFICIENT FEATURES, AND A LOVELY GARDEN LOCATED IN THE NEW DEVELOPMENT TUINDERSHOF!

Are you looking for a modern family home that’s ready to move into right away? Then this spacious corner home, completed in March 2022, is definitely worth a visit. The home combines the comfort of new construction with contemporary finishes and, with approximately 122 m² of usable floor space, offers plenty of living space for families and couples.

This modern corner family home was built in 2022 and is located in the popular and child-friendly new development Tuindershof. This charming neighborhood is characterized by its green and spacious layout. The home is situated on a low-traffic street. It also features a north-facing front and back yard with a freestanding wooden shed, a wooden pergola, and a back entrance. Inside, the home offers a bright, garden-facing living room of 25 m², a modern kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms, a modern bathroom and half-bath, and two dormer windows on the second floor. Within walking distance, you’ll find various playgrounds, schools, daycare centers, public transportation (RandstadRail and bus routes), the Keijzershof shopping center, sports clubs, and the “De Groenzoom” recreational area. Furthermore, major highways such as the A12, A13, and N470—leading to cities like Rotterdam, Delft, The Hague, and Zoetermeer—are easily accessible.

A combination of comfortable living and excellent energy efficiency: energy label A+++, a heat pump (with underfloor heating and cooling), and solar panels.

A word from the sellers:
"We’ve thoroughly enjoyed living here over the past four years. During that time, the house has come to feel more and more like our home as we’ve invested time and effort into improving it. For example, we’re very attached to our master bedroom in the attic, with its custom-built closets, and to the mural in the kids’ room. What has also surprised us is how stable the temperature remains, even during periods of frost or heat waves. We also really love how the neighborhood is laid out, with its many playgrounds, the play island, and the meandering path.”

Layout:
Ground Floor:
Upon entering, you’ll find a neat entryway with a coat closet, a half-tiled floating toilet, a utility closet, and a utility room. From the entryway, you walk into the bright living room, which features a practical stair closet and modern PVC flooring. Thanks to the French doors, the living room opens directly onto the backyard. At the front of the house is the modern kitchen, fully equipped with various built-in appliances. It’s a wonderful place to cook, eat, and gather together.

1st Floor:
The landing provides access to three bedrooms, two of which are spacious, and a third room that is ideal as a children’s room, home office, or hobby room. The modern bathroom is fully equipped with a shower stall, toilet, vanity with mirror cabinet, and a towel radiator.

2nd Floor:
The second floor features a surprisingly spacious open attic with a sliding door. Thanks to the dormer windows on both the front and back, this space enjoys plenty of extra room and natural light. This floor offers ample possibilities for creating an additional bedroom, home office, or hobby room. You’ll also find a practical laundry room here with connections for the washing machine and dryer, a sink, the heat recovery system, and the inverter. The three custom-built built-in closets provide extra storage space.

Attic Storage:
The attic storage area is accessible via a loft ladder. It’s an ideal spot for storing seasonal items and other things you don’t need on a daily basis.

Outdoor Space:
The well-maintained backyard faces north and, thanks to its favorable location, enjoys plenty of sun in the afternoon and evening. Here, you can relax under the covered patio or enjoy a cozy barbecue with family and friends. At the back of the yard is a freestanding wooden shed, ideal for storing bicycles, patio furniture, and tools.

Details:
- In 2023, 8 PV solar panels were installed, generating approximately 3,430 kWh annually
- Heat pump (ETECK geothermal), monthly advance payment including lease: approximately €170
- Located in the sought-after, child-friendly, and spacious residential neighborhood of Tuindershof
- Shops, schools, public transportation, and the center of Pijnacker are all within easy reach
- Excellent connection to the RandstadRail to Rotterdam and The Hague
- Excellent accessibility thanks to the proximity of the N470
- Ample parking spaces in the immediate vicinity of the home
- Backyard measuring approximately 10.19 m x 5.23 m, facing north with afternoon and evening sun, and access to the rear of the property
- The backyard features a freestanding wooden shed and a wooden pergola
- Heating via underfloor heating (and cooling!) and a heat recovery system
- The attic floor has vinyl window frames (tilt-and-turn) and a screen on the front side
- Roof, wall, and floor insulation, and wooden window frames with double glazing (HR+++)
- Sleek wall finish with Renovlies
- PVC flooring on the ground floor and second floor, and laminate flooring on the first floor
- PVC dormer windows at the front and rear with PVC window frames
- Detached wooden storage shed and canopy
- Energy efficiency rating: A+++
- Closing date: to be agreed upon (seller’s preference: April 2027)

This new and energy-efficient home offers a combination of space, comfort, and modern finishes. An ideal place for young families and couples looking for a move-in-ready home.

Interested in this home? Contact us and/or work directly with your own NVM buyer’s agent. Your NVM buyer’s agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle. You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents in Haaglanden on Funda.

Is this not your dream home? We’d be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.

Explanatory Clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed.

“This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are approximate.”

A sales agreement is not legally binding until it is signed:
A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place. A legally binding sale only exists once the private seller and the private buyer have signed the sales agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Note that a confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the sales agreement sent by email is not considered a “signed sales agreement.”