DIRECT AAN DE A12 DEN HAAG - ZOETERMEER
RUIM VOLDOENDE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN
TWEEDE VERDIEPING BESCHIKT OVER EEN RUIM DAKTERRAS
NAAST HOTEL VAN DER VALK DEN HAAG - NOOTDORP
Het betreft hier een uitstekend gelegen en representatieve afgewerkte kantoorruimte, op enkele autominuten van de afrit/oprit A12 nabij Van der Valk Hotel Den Haag - Nootdorp. Beide kantoorverdiepingen hebben een open indeling waardoor een eigen identiteit gemakkelijk gecreëerd kan worden. Het verzamelgebouw " King Brother " bestaat uit een begane grond, eerste- en tweede verdieping, dakterras en tevens beschikt het over voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw.
Oppervlakte bvo:
Eerste verdieping;
Kantoorruimte: ca. 560 m²
Tweede verdieping;
Kantoorruimte: ca. 400 m²
De tweede verdieping beschikt tevens over ca. 150 m² dakterras.
Deelverhuur nader te bepalen.
Parkeren:
Het object beschikt over 15 parkeerplaatsen op eigen terrein, eventueel meer in overleg met verhuurder.
Huurprijs:
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren:
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW
Huurperiode:
5 + 5 optiejaren of in overleg met verhuurder.
Servicekosten:
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 48,- per m² per jaar en is te vermeerderen met BTW.
Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasverbruik incl. vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik incl. vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie(s);
- Idem van de airconditioninginstallatie(s);
- Idem van het mechanische ventilatiesysteem;
- Idem van de liftinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings- en storingmelderinstallaties;
- Idem van het automatische toegangscontrolesysteem, de intercom- en deuropeningsinstallaties;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Onderhoud terrein en tuinen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Aanvaardingsdatum:
Per direct.
Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'.
De A-12 (Den Haag-Utrecht), A-13 (Den Haag-Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag-Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Ook ten opzichte van het openbaarvervoer is het object goed gelegen. Middels Randstadrail (Station Nootdorp) welke direct beschikt over een verbinding naar zowel Den Haag als Rotterdam Centraal en richting Utrecht via Treinstation Leidschenveen.
Opleveringsniveau:
- systeemplafond met volledig led armaturen;
- verwarming/koeling middels moderne installatie;
- klimaatsysteem is per kamer bedienbaar;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry eerste verdieping;
- keuken tweede verdieping;
- videofoon;
- representatieve entreepartij;
- afsluitbare serverruimte;
- moderne databekabeling in alle vertrekken;
- glasvezel aansluiting;
- brandblusmiddelen;
- alarm-brandmeldinstallatie;
- getinte zonwerende beglazing in het gehele pand;
- parkeerplaatsen op eigen terrein;
- mogelijkheid tot reclame op de gevel. (e.e.a. in overleg met verhuurder).
BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ-model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, almede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. / Frisia Makelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
