Er zijn vele redenen om een bedrijfsobject te laten taxeren. Duidelijk is dat u inzicht wilt verkrijgen in de waarde van het betreffende object. Wij als bedrijfsmakelaars en taxateurs kunnen u van dienst zijn door het opmaken van een onafhankelijke en uitgebreide waardebepaling of taxatierapport.
Ook voor taxaties van woningen of woningen in combinatie met bedrijfsruimte kunt u bij ons kantoor terecht.
Taxaties zijn niet alleen nuttig in het geval van aan- of verkoop van een onroerende zaak, maar eveneens voor het opmaken van de jaarrekening, voor de onroerendezaakbelasting of in het geval van een boedelscheiding en nalatenschappen.
Ook bij fusies en overnames, financieringen en ten behoeve van verzekeringen is een taxatie van groot belang.
Ons kantoor is ook gespecialiseerd in het opmaken van herbouwwaarde taxaties, ex. Artikel 7:960 van zowel wooncomplexen, als bedrijfsmatig onroerend goed.
Na het volgen van een uitgebreide cursus en het behalen van het desbetreffende certificaat, zijn wij sinds oktober 2012 naast NVM Business en VastgoedCert aangesloten bij TMI. TMI staat voor Taxatie Management Instituut.
Eduard Kruiper is dus naast Register Makelaar & Taxateur nu ook TMI taxateur. Hiermee voldoen wij met ons kantoor aan de laatste standaarden, welke worden gesteld door banken, beleggingsinstellingen, verzekeringsmaatschappijen etc.
U kunt vrijblijvend contact opnemen met een van onze makelaars indien u een objectief, deskundig en gedetailleerd taxatierapport nodig heeft.
U wilt de waarde weten van uw bedrijfs- of beleggingsobject(en). Een taxatie geeft hier antwoord op. Steeds meer geldverstrekkende instellingen eisen dat een gecertificeerde taxateur deze taxatie verricht. Elke NVM-bedrijfsmakelaar is ingeschreven in het register van stichting VastgoedCert en is daarmee tevens een gecertificeerde taxateur.
NVM-bedrijfsmakelaars hebben de verplichting een periodieke hercertificering te ondergaan. Zo blijft de kwaliteit van hun kennis gewaarborgd. De NVM-bedrijfsmakelaar is als erkend taxateur bij uitstek geschikt een taxatie voor u uit te voeren.
NVM-makelaars hanteren tijdens een taxatie allen dezelfde norm voor het vaststellen van de oppervlakten: de NEN2580. Het hanteren van één uniforme meetwijze levert als voordeel op dat NVM-taxaties van woningen op dezelfde manier plaatsvinden.
Dankzij de NVM-database die wordt bijgehouden door alle bedrijfsmakelaars heeft uw NVM-taxateur meer referenties voor de taxatie tot zijn beschikking dan andere makelaars. Hierdoor kan een taxatie nog nauwkeuriger worden uitvoerd.
Door de actualiteit is de NVM-makelaar zeer goed op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en de huidige regionale situatie. Een van de essentiële punten om de waarde van uw onroerend goed te bepalen.
Sinds er geen wettelijke beëdiging meer is, mag iedereen zich makelaar of taxateur noemen. Een risicovolle ontwik-keling, gezien de (financiële) belangen die met de aan- en verkoop van onroerend goed gemoeid zijn. Daarom is in 2004 de Stichting VastgoedCert opgericht.
Stichting VastgoedCert is in 2004 voortgekomen uit de voormalige vakbekwaamheidsregisters van de Stichting Certificatie en Registratie Makelaar-Taxateurs o.z. (CRMT), de Stichting Register Taxateurs (SRT), het Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs (NRVT) en de Stichting WOZ. Het is een onafhankelijk en branchebreed platform dat zorgt voor de registratie van gecertificeerde makelaars en taxateurs in onroerende zaken op basis van hun vakbekwaamheid.
Meer informatie: http://www.vastgoedcert.nl
Een woningtaxatierapport is nodig voor de aan- of verkoop van een woning, een verbouwing of het oversluiten van een hypotheek. Maar ook bijvoorbeeld bij het vaststellen van
successie- of overdrachtsbelasting of WOZ-zaken. Het is dus belangrijk dat u als consument op de inhoud van een taxatierapport moet kunnen vertrouwen en dat u helder inzicht krijgt in hoe de waarde tot stand is gekomen. Daarnaast willen geldverstrekkers in het kader van fraudepreventie ook taxatierapporten waar ze op kunnen bouwen. Het NWWI zorgt daarvoor.
Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) heeft tot doel de kwaliteit van taxatierapporten te optimaliseren. Taxateurs die zijn aangesloten bij het NWWI, moeten aan strenge voorwaarden voldoen. Het NWWI bewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de taxateur door voortdurend te controleren. Omdat Dijksman & Kruiper als NWWI taxateur verplicht is de taxatie volgens uniforme en strenge richtlijnen te onderbouwen, is voor u duidelijk zichtbaar hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen.
Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren een taxatierapport welke door het NWWI is gevalideerd. Een aantal geldvertrekkers stelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht, voor zowel NHG als niet-NHG financieringen.
Aan een NWWI-taxatie is, naast het bedrag voor de taxatie, een bedrag van €55,-- (exclusief btw) verbonden. Op de factuur van de taxateur staan deze kosten altijd apart vermeld als NWWI-bijdrage.
Meer informatie: http://www.nwwi.nl
Het Taxatie Management Instituut draagt zorg voor de kwaliteit en het beheer van het uniforme Taxatie Management Systeem. Een taxatiesysteem dat is ontwikkeld door en voor taxatie- professionals in de commerciële vastgoedsector. Hoofddoel van het systeem is dat taxateurs kunnen gaan werken vanuit dezelfde uitgangspunten. Deze zijn vastgelegd in de Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed©. Een initiatief dat taxaties van commercieel vastgoed inzichtelijk, vergelijkbaar en kwalitatief toetsbaar maakt. Een cruciale stap naar transparantie in de commerciële vastgoedbranche.
Een taxatie die gemaakt is met het Taxatie Management Systeem biedt opdrachtgevers de garantie dat deze voldoet aan de hoogste kwaliteitstandaards in de markt én dat deze onderbouwd is. Het gebruik van de Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed© en het Taxatie Management Systeem maakt commercieel vastgoedtaxaties inzichtelijk, vergelijkbaar en kwalitatief toetsbaar. Een initiatief door en voor taxatieprofessionals uit de commercieel vastgoedbranche om te gaan werken vanuit dezelfde uitgangspunten.
Meer informatie: http://www.taxatiemanagementinstituut.nl
